Tìm Nhà Ở Khi Du Học Singapore 2025: Dorm, Homestay Hay Rent – Lựa Chọn Nào Phù Hợp Với Bạn?

Hướng dẫn chi tiết từ A-Z về các loại hình nhà ở dành cho du học sinh tại Singapore

I. Tổng Quan Về Các Loại Hình Nhà Ở Cho Du Học Sinh Singapore

Singapore là một trong những điểm đến du học hàng đầu châu Á với hệ thống giáo dục đẳng cấp thế giới. Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt tại đây cũng khá cao, đặc biệt là vấn đề nhà ở. Hiểu rõ điều này, các trường đại học và cộng đồng Singapore đã phát triển đa dạng các loại hình chỗ ở phù hợp với nhu cầu và túi tiền của sinh viên quốc tế.

Theo dữ liệu cập nhật năm 2024-2025, du học sinh tại Singapore có thể lựa chọn giữa bốn loại hình nhà ở chính: ký túc xá trường (Dorm), homestay với gia đình bản địa, thuê phòng trọ bên ngoài (Rent) và chung cư dành riêng cho sinh viên quốc tế. Mỗi lựa chọn đều có mức giá dao động từ 33 đến 106 SGD mỗi đêm (tương đương khoảng 600.000 đến 1.900.000 VNĐ), tùy thuộc vào loại phòng, vị trí và tiện nghi đi kèm.

Yếu tố quan trọng nhất khi chọn nhà ở tại Singapore chính là vị trí gần trường học và phương tiện công cộng, đặc biệt là hệ thống tàu điện ngầm MRT – xương sống của giao thông Singapore. Hầu hết các lựa chọn nhà ở đều tập trung ở khu vực có ga MRT gần đó, giúp sinh viên di chuyển thuận tiện đến trường và các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, an ninh, tiện nghi và môi trường sống cũng là những tiêu chí được sinh viên và phụ huynh đặc biệt quan tâm.

Các Yếu Tố Cần Cân Nhắc Khi Chọn Nhà Ở

Trước khi đi vào chi tiết từng loại hình, mình muốn chia sẻ một số yếu tố quan trọng mà bạn nên cân nhắc. Đầu tiên là ngân sách – bạn cần xác định rõ khả năng chi trả hàng tháng, bao gồm cả tiền thuê nhà và các chi phí phát sinh như điện nước, internet, ăn uống. Thông thường, chi phí điện nước thêm khoảng 100-200 SGD mỗi tháng tùy mức sử dụng.

Thứ hai là thời gian lưu trú. Nếu bạn chỉ đến Singapore ngắn hạn (dưới 6 tháng) cho chương trình trao đổi hoặc khóa học ngắn, homestay có thể là lựa chọn linh hoạt nhất. Ngược lại, nếu bạn theo học chương trình dài hạn 2-4 năm, ký túc xá trường hoặc thuê phòng trọ sẽ phù hợp và tiết kiệm hơn về lâu dài.

Thứ ba là độ tuổi và mức độ tự lập. Học sinh dưới 18 tuổi thường được yêu cầu có người giám hộ tại Singapore, do đó homestay với gia đình bản địa là lựa chọn lý tưởng. Sinh viên đại học trên 18 tuổi có nhiều sự lựa chọn hơn và có thể tự do quyết định hình thức ở phù hợp với phong cách sống của mình.

II. Ký Túc Xá Trường (Dorm) – Lựa Chọn Phổ Biến Nhất

Ký túc xá trường là lựa chọn được ưa chuộng nhất trong số các du học sinh tại Singapore, đặc biệt là sinh viên năm nhất. Được quản lý trực tiếp bởi nhà trường, dorm mang lại sự an tâm cho cả sinh viên lẫn phụ huynh về mặt an ninh, tiện nghi và khoảng cách đến lớp học. Hầu hết các trường đại học lớn như NUS (National University of Singapore), NTU (Nanyang Technological University), SMU (Singapore Management University) đều có hệ thống ký túc xá riêng với quy mô lớn.

Điểm mạnh lớn nhất của dorm chính là giá cả phải chăng so với mặt bằng chung của Singapore. Mức giá dao động từ 300 đến 800 SGD mỗi tháng tùy loại phòng, rẻ hơn đáng kể so với thuê phòng trọ bên ngoài. Ngoài ra, ký túc xá còn cung cấp đầy đủ tiện nghi như phòng gym, bếp chung, phòng học nhóm, khu giặt ủi và hệ thống an ninh 24/7 với thẻ từ ra vào.

Ký Túc Xá NUS – Điển Hình Của Chất Lượng

Lấy ví dụ về ký túc xá của Đại học Quốc gia Singapore (NUS), một trong những trường đại học hàng đầu châu Á. Hệ thống ký túc xá NUS nằm tại địa chỉ 21 Lower Kent Ridge Rd, Singapore 119077, với số điện thoại liên hệ +65 6516 2101. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết trên website chính thức nus.edu.sg. Ký túc xá hoạt động 24/7 và luôn có nhân viên trực để hỗ trợ sinh viên.

NUS có lịch sử lâu đời từ năm 1905 và hiện sở hữu hơn 20 tòa nhà ký túc xá với tổng cộng khoảng 7.000 giường ngủ. Mỗi tòa nhà đều được trang bị WiFi tốc độ cao miễn phí, dịch vụ giặt ủi, phòng học nhóm với máy chiếu và bảng thông minh. Đặc biệt, vị trí của các dorm nằm ngay trong khu campus, chỉ cách các giảng đường và thư viện vài phút đi bộ, vô cùng thuận tiện cho việc học tập.

Theo đánh giá trên Google Reviews, ký túc xá NUS đạt rating 4.5/5 sao với hàng trăm lượt đánh giá từ sinh viên. Điểm mạnh được nhắc đến nhiều nhất là giá cả phải chăng, tiện nghi hiện đại và vị trí gần trường. Tuy nhiên, một số sinh viên cũng phản ánh về nhược điểm của cuộc sống tập thể như tiếng ồn, thiếu riêng tư và đôi khi phòng khá đông đúc. Một sinh viên Việt Nam chia sẻ: “Ở dorm NUS rất an toàn và gần trường, nhưng đôi khi hơi đông đúc và ồn ào vào cuối tuần.”

Cách Di Chuyển Đến Ký Túc Xá NUS

Để đến ký túc xá NUS, bạn có thể sử dụng tàu điện ngầm MRT đến ga Kent Ridge (mã EW24 trên tuyến East West Line màu xanh lá). Từ ga MRT, bạn có thể đi bộ khoảng 10-15 phút hoặc bắt xe bus nội bộ của trường. Ngoài ra, các tuyến xe bus công cộng số 92 và 96 cũng đi qua khu vực ký túc xá. Lưu ý rằng chỗ đỗ xe ô tô tại ký túc xá rất hạn chế và sinh viên được khuyến khích sử dụng phương tiện công cộng.

Ưu Và Nhược Điểm Của Ký Túc Xá Trường

Sau nhiều năm quan sát và trao đổi với sinh viên, mình nhận thấy ký túc xá có những ưu điểm vượt trội sau: Thứ nhất, giá cả rẻ nhất trong các lựa chọn, phù hợp với sinh viên có ngân sách hạn chế. Thứ hai, vị trí thuận tiện ngay trong campus, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Thứ ba, môi trường an toàn với hệ thống bảo vệ 24/7. Thứ tư, cơ hội giao lưu và kết bạn với sinh viên quốc tế từ khắp nơi trên thế giới. Thứ năm, đầy đủ tiện nghi học tập và sinh hoạt.

Tuy nhiên, dorm cũng có những hạn chế nhất định. Cuộc sống tập thể đồng nghĩa với việc bạn phải chia sẻ không gian với người khác, đôi khi thiếu sự riêng tư. Tiếng ồn từ bạn cùng phòng hoặc phòng bên cạnh có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ và học tập. Quy định của ký túc xá cũng khá nghiêm ngặt về giờ giấc, khách thăm và các hoạt động. Ngoài ra, số lượng chỗ ở hạn chế nên bạn cần đăng ký sớm, đặc biệt là sinh viên năm nhất thường được ưu tiên.

III. Homestay – Trải Nghiệm Văn Hóa Bản Địa

Homestay là lựa chọn lý tưởng cho những du học sinh muốn trải nghiệm văn hóa Singapore một cách sâu sắc nhất, đặc biệt phù hợp với học sinh dưới 18 tuổi cần người giám hộ. Sống cùng gia đình bản địa không chỉ giúp bạn cải thiện tiếng Anh nhanh chóng mà còn hiểu rõ hơn về lối sống, phong tục tập quán và ẩm thực Singapore. Giá homestay dao động từ 33 đến 106 SGD mỗi đêm, thường bao gồm bữa ăn và một số tiện ích cơ bản.

Các gia đình homestay tại Singapore thường sống ở khu dân cư yên tĩnh, gần các ga MRT và có môi trường an toàn. Họ thường là những người có kinh nghiệm đón tiếp sinh viên quốc tế, hiểu rõ nhu cầu và tâm lý của các bạn trẻ xa nhà. Nhiều gia đình còn có con em đang đi học, tạo điều kiện cho bạn có thêm bạn bè đồng trang lứa.

Simei Friendly Host – Gia Đình Belinda

Một trong những homestay được đánh giá cao là gia đình của chị Belinda tại khu vực Simei, gần ga MRT Simei. Bạn có thể liên hệ và đặt phòng qua nền tảng homestay.com/singapore. Homestay này yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu 2 đêm, phù hợp cho cả du học ngắn hạn và dài hạn.

Gia đình chị Belinda rất thân thiện và có kinh nghiệm đón tiếp sinh viên quốc tế. Ngôi nhà có 3 phòng ngủ, được thiết kế ấm cúng và thoải mái. Đặc biệt, chị Belinda luôn tạo điều kiện để sinh viên làm quen với văn hóa Singapore thông qua các bữa ăn gia đình và các hoạt động cuối tuần. Mức giá khởi điểm từ 41 SGD mỗi đêm, khá hợp lý so với mặt bằng chung.

Với 15 đánh giá tích cực, homestay này nhận được rating cao từ các sinh viên đã từng ở. Điểm mạnh lớn nhất là không khí ấm cúng như ở nhà, gia đình chủ nhà quan tâm và hỗ trợ tận tình. Tuy nhiên, do là nhà ở gia đình nên không gian có phần nhỏ hơn so với thuê phòng riêng. Một sinh viên chia sẻ: “Gia đình chị Belinda tuyệt vời, tôi cảm thấy như đang ở nhà mình vậy.”

Để đến homestay này, bạn đi MRT đến ga Simei (mã EW4 trên tuyến East West Line) hoặc bắt xe bus số 5 và 29. Khu vực Simei có nhiều tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại và nhà hàng, rất thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Hougang Apartment – Gia Đình Regina

Một lựa chọn homestay khác đáng chú ý là căn hộ của chị Regina tại Hougang, gần ga MRT Hougang. Bạn có thể liên hệ qua homestay.com để đặt phòng. Căn hộ này mới được tân trang lại, hiện đại và sạch sẽ. Điểm cộng lớn là vị trí chỉ cách khu Orchard Road – trung tâm mua sắm sầm uất của Singapore – khoảng 20 phút đi MRT.

Homestay này cung cấp phòng riêng cho sinh viên, trong khi bếp và khu vực sinh hoạt chung được chia sẻ với gia đình chủ nhà. Giá khởi điểm từ 45 SGD mỗi đêm. Với 27 đánh giá, homestay của chị Regina được nhiều người yêu thích nhờ vị trí thuận tiện và không gian thoải mái. Một số sinh viên nhận xét: “Vị trí tuyệt vời, đi đâu cũng tiện, chị Regina rất dễ thương.”

Nhược điểm nhỏ là do nằm trong khu dân cư nên có thể hơi yên tĩnh vào buổi tối, không sôi động như khu trung tâm. Tuy nhiên, đây lại là điểm cộng cho những bạn thích sự yên tĩnh để tập trung học tập. Đi đến đây bằng MRT ga Hougang (mã NE14) hoặc xe bus số 72 và 88.

Student Homestay – Gia Đình Giáo Viên Peggy

Đối với học sinh cần sự hỗ trợ học tập và giám hộ chặt chẽ, homestay của gia đình giáo viên Peggy là lựa chọn xuất sắc. Gia đình này là tín đồ Kitô giáo, có nền tảng giáo dục vững vàng và kinh nghiệm hỗ trợ học sinh quốc tế. Căn hộ nằm trong khu chung cư (condo) gần các trường quốc tế, môi trường an toàn và yên tĩnh.

Homestay này yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu 180 đêm (khoảng 6 tháng), phù hợp với sinh viên theo học các khóa học dài hạn. Giá khởi điểm rất hấp dẫn, chỉ 33 SGD mỗi đêm – mức giá rẻ nhất trong các homestay được khảo sát. Phòng ở được thiết kế đẹp, sạch sẽ và đầy đủ tiện nghi học tập.

Với 2 đánh giá tích cực, gia đình Peggy được đánh giá cao về sự hỗ trợ học tập và môi trường ấm áp. Điểm mạnh là gia đình có nền tảng giáo dục tốt, có thể hỗ trợ học sinh trong việc học. Nhược điểm là yêu cầu thời gian ở dài, không phù hợp với du học ngắn hạn. Một phụ huynh chia sẻ: “Gia đình rất ấm áp, con tôi được chăm sóc tốt và tiến bộ rõ rệt trong học tập.”

Homestay này nằm gần khu vực Punggol hoặc Hougang, có thể đi MRT đến các ga này để tiếp cận. Liên hệ qua homestay.com để biết địa chỉ cụ thể.

Punggol Homestay – Gia Đình Helena Li Xuan & James

Khu vực Punggol và Sengkang ở phía Đông Bắc Singapore đang trở thành điểm đến phổ biến cho sinh viên nhờ sự phát triển hiện đại và giá cả hợp lý hơn. Gia đình Helena Li Xuan và James cung cấp homestay tại khu vực này, gần ga MRT Punggol. Đây là khu vực được giới trẻ yêu thích với nhiều tiện ích như siêu thị 24 giờ, trung tâm thể thao và công viên.

Homestay này yêu cầu thời gian lưu trú từ 29 đến 200 đêm, linh hoạt cho nhiều nhu cầu khác nhau. Giá dao động từ 38 đến 76 SGD mỗi đêm tùy loại phòng và thời gian ở. Gia đình chủ nhà là cặp vợ chồng trung niên, thân thiện và có kinh nghiệm đón tiếp sinh viên.

Với 29 đánh giá cho homestay của Helena, đây là một trong những lựa chọn được tin tưởng nhất. Điểm mạnh là khu vực có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, gần siêu thị và trung tâm thương mại. Nhược điểm là hơi xa trung tâm thành phố, mất khoảng 30-40 phút đi MRT đến khu Orchard hoặc Marina Bay. Một sinh viên nhận xét: “Vị trí rất tốt cho sinh viên, yên tĩnh và đầy đủ tiện ích.”

Đi đến đây bằng MRT ga Punggol (mã NE17 – ga cuối của tuyến North East Line) hoặc xe bus số 381. Khu vực này cũng có hệ thống LRT (Light Rail Transit) nội bộ rất tiện lợi.

Student Homestay Pro – Chuyên Nghiệp Tại Serangoon

Nếu bạn tìm kiếm dịch vụ homestay chuyên nghiệp với chất lượng cao, Student Homestay Pro tại Serangoon Gardens là lựa chọn đáng cân nhắc. Đây là cặp vợ chồng Singapore chuyên cung cấp dịch vụ homestay cho sinh viên quốc tế với tiêu chuẩn cao. Bạn có thể tìm hiểu thêm qua website flyingchalks.com.

Mặc dù giá có thể cao hơn một chút (ước tính khoảng 50-80 SGD mỗi đêm dựa trên các nguồn tương tự), nhưng chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp là điểm cộng lớn. Homestay này nhận được rating cao từ sinh viên nhờ dịch vụ tốt, môi trường học tập lý tưởng và sự hỗ trợ tận tâm. Một sinh viên đánh giá: “Đây là homestay hàng đầu cho học sinh, mọi thứ đều được chăm sóc chu đáo.”

Khu vực Serangoon Gardens là khu dân cư cao cấp, yên tĩnh và an toàn. Đi đến đây bằng MRT ga Serangoon (mã CC14/NE12 – ga giao nhau của hai tuyến Circle Line và North East Line), rất thuận tiện để di chuyển đi nhiều nơi.

East Coast Home – Không Gian Rộng Rãi

Cuối cùng là homestay của chị Amy tại khu East Coast, một khu vực nổi tiếng với bãi biển đẹp và không khí trong lành. Đây là ngôi nhà vườn lớn với gia đình nhỏ, mang lại không gian rộng rãi và thoải mái cho sinh viên. Homestay này yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu 91 đêm (khoảng 3 tháng).

Giá homestay
khoảng 1.200-1.500 SGD/tháng (tùy loại phòng), bao gồm 2 bữa ăn mỗi ngày, wifi, điện nước và dọn phòng hàng tuần. Đây là mức giá hợp lý cho một ngôi nhà rộng rãi ở khu vực đẹp như East Coast.

Ưu điểm lớn nhất là không gian sống thoải mái, gần biển, môi trường trong lành và yên tĩnh – lý tưởng cho việc học tập. Tuy nhiên, nhược điểm là khu vực này hơi xa các trường học và trung tâm thành phố, cần khoảng 30-45 phút di chuyển bằng xe bus hoặc MRT.

Đi đến khu East Coast bằng xe bus số 16, 31, 196 hoặc MRT ga Bedok (mã EW5 – tuyến East West Line) rồi đi tiếp bằng bus. Khu vực này rất phù hợp với những bạn thích không gian yên tĩnh và không ngại di chuyển xa một chút.

Lời Khuyên Khi Chọn Homestay Singapore

Kiểm Tra Kỹ Trước Khi Đặt

Dù bạn chọn homestay nào, hãy luôn kiểm tra kỹ các thông tin sau:

• Vị trí và giao thông: Xác định khoảng cách từ homestay đến trường học, ga MRT gần nhất và các tiện ích xung quanh
• Nội quy và quy định: Đọc kỹ các quy định về giờ giấc, khách đến thăm, sử dụng chung không gian
• Chi phí bao gồm: Xác nhận rõ giá đã bao gồm những gì (ăn uống, wifi, điện nước, giặt ủi…)
• Thời gian lưu trú tối thiểu: Một số homestay yêu cầu ở tối thiểu 1-3 tháng
• Chính sách hủy phòng: Hiểu rõ điều kiện hoàn tiền nếu bạn cần hủy đặt phòng

Liên Hệ Trực Tiếp Với Chủ Nhà

Trước khi quyết định, hãy liên hệ trực tiếp với chủ homestay qua điện thoại hoặc video call để:

• Xem trực tiếp phòng và không gian chung
• Làm quen với gia đình chủ nhà
• Hỏi thêm các thông tin chi tiết về sinh hoạt hàng ngày
• Đánh giá xem bạn có cảm thấy thoải mái với gia đình này không

Chuẩn Bị Tâm Lý Văn Hóa

Singapore là quốc gia đa văn hóa với người Hoa, Malay, Ấn Độ và nhiều dân tộc khác. Mỗi gia đình homestay có thể có phong tục, tập quán và cách sinh hoạt khác nhau. Hãy:

• Tôn trọng văn hóa và tập quán của gia đình chủ nhà
• Học một số từ ngữ cơ bản bằng tiếng Anh hoặc tiếng Hoa (Mandarin)
• Cởi mở, thân thiện và sẵn sàng chia sẻ về văn hóa Việt Nam
• Tuân thủ các quy định về vệ sinh, trật tự chung